Планируете перебраться в Киев? Покупка недвижимости в столице – непростое дело. Важно внимательно взвесить свое решение и найти оптимальное жилье, которое не придется в скором времени менять.
Первым делом нужно ориентироваться не на состояние квартиры, а на район. Определитесь, где вам будет комфортнее жить. Разумеется, оптимальный вариант – центральный или деловой квартал. Посмотреть квартиры на Печерске можете в каталоге https://realia.ua/prodazha-kvartir/np-kiev/rn-pecherskiy_rayon/ - здесь представлено немало объявлений от собственников и риэлторов. Нужно сэкономить? Дешевле обойдутся квадратные метры в спальных районах и пригородах. Также учитывайте, что выгоднее покупать жилье на Левом берегу. Если ищите квартиру вдали от центра, обращайте внимание на развитость инфраструктуры и транспортного сообщения. Дома в Печерском районе удобны тем, что отсюда можно легко добираться в любую часть города.
Следующий важный момент, с которым нужно определиться – возраст дома. Жилье в новостройке, разумеется, престижнее. В центральных районах оно обойдется недешево. Зато можно купить недорого квартиру в новостройке в пригороде. Также вы можете сэкономить, инвестируя в строящийся дом. Главное – убедиться в порядочности застройщика. Для этого нужно потребовать документы и лицензию на строительство, навести справки о других его объектах. Если ищете квартиру на вторичном рынке, узнайте, когда был возведен дом. Проверьте, нет ли на нем трещин или других дефектов.
Обращайте внимание на планировку и метраж. Лучше купить крупную квартиру с меньшим количеством комнат, чем тесную «двушку» или «трешку». Помните, что разделить просторное помещение можно и самостоятельно при помощи перегородок. При этом у вас получится неплохо сэкономить.
Важно, чтобы планировка была продуманной. Особенно если покупаете квартиру для большого количества человек. Нужно, чтобы домочадцы не мешали друг другу. У каждого должно оставаться личное пространство. Недостатки планировки, которые будут сказываться на вашем комфорте – проходные комнаты, узкий коридор, объединенный санузел, маленькая кухня. Вас они не пугают? Что ж, в таком случае вы, по крайней мере, можете за их счет сбить цену.
Имеет значение состояние подъезда, благоустройство территории, порядочность соседей – это те факторы, на которые вам лично будет сложно повлиять. А вот ремонт в квартире можно выполнить и самостоятельно. Помните, что он существенно повышает ее стоимость.