Как найти сделку

Первый шаг - это найти интересующую вас недвижимость. Скорее всего, вы можете найти её в интернете, на сайте Украинской универсальной биржи sale.uub.com.ua, которая является официальной площадкой для проведения такого рода торгов.

Продажи в режиме торговПродажа свободных жилых и коммунальных помещений проводится в режиме торгов в соответствии с положениями закона и правилами проведения тендеров. Горсовет составляет и обнародует перечень объектов недвижимости, предназначенных для продажи. Этот список будет размещен на сайте муниципалитета, где все заинтересованные лица смогут с ним ознакомиться. Затем, но не ранее чем по истечении требуемых законом сроков - муниципалитет обнародует объявление о проведении конкурса.

Правила продажи помещений в режиме торгов- тендеры на жилые и коммунальные помещения проводятся чаще всего в форме устного конкурса (торгов);- тендеры являются открытыми – любой желающий может прийти и посмотреть, как выглядят торги;- лица, которые заинтересованы в покупке недвижимости, должны внимательно прочитать объявление о проведении конкурса в отношении конкретного помещения. Объявления доступны на сайте биржи и муниципалитета;- в объявлении указаны условия приобретения и участия в аукционе, дата оплаты залога и его размер, дата торгов, цена, шаг цены аукциона и т. д. Объявление также содержит информацию о сроках просмотра помещения.

Как участвовать в тендереЧтобы участвовать в тендере необходимо внести денежный залог (в размере, указанном в уведомлении). Участник тендера должен иметь при себе подтверждение оплаты залога и документ, удостоверяющий личность. Перед началом аукциона комиссия проверяет документы, удостоверяющие личность, а также документы, подтверждающие оплату залога, и выдает номерок для участия в торгах.

Тендер действителен независимо от числа участников, если хотя бы один из них сделал, по крайней мере, одно предложение, превышающее запрашиваемую цену (например, если начальная цена помещения составляет: 100 тыс.грн., а участник объявил 102 тыс.грн., то в случае отсутствия других желающих, цена приобретения жилого помещения составит 102 тыс. грн.). Задаток засчитывается в счёт цены продажи, остальным участникам залог возвращается не позднее 3 дней с момента вынесения решения о тендере. Комиссия составляет протокол, который является основанием для заключения нотариального акта.