Многие жители регионов задумываются о переезде в столицу на ПМЖ. Аренда квартир в Киеве недешевая, поэтому здесь имеет смысл покупать недвижимость в ипотеку или рассрочку от застройщика. Важно найти жилье, которое будет вас устраивать по всем критериям. Уже спустя несколько месяцев недостатки, которым изначально вы не предавали значения, могут проявить себя в полной мере.
Самостоятельный поиск квартиры
Используйте портал «Столичная недвижимость. По ссылке https://100realty.ua/realty_search/apartment/sale вы найдете огромное количество предложений по квартирам в Киеве и области от застройщиков и собственников. Сайт удобно использовать, чтобы провести мониторинг первичного и вторичного рынка, выбрать наиболее подходящие варианты и связаться с продавцом. Используйте систему фильтров — она не только поможет снизить круг поиска, но и подскажет ключевые критерии выбора недвижимости.
Если не хотите пользоваться услугами риэлтеров, стоит потратиться на помощь хорошего юриста. Важно проверить юридическую чистоту квартиры, обеспечить безопасность сделки.
В каком районе Киева искать квартиру?
Обратите внимание на рейтинги. Они составляются с учетом инфраструктуры, экологической ситуации и прочих подобных факторов. В ТОП 5 лучших для жизни районов столицы входят Днепровский, Дарницкий, Подольский, Голосеевский, Соломенский. Если удастся купить квартиру у метро, отдаленность от центра не будет ощущаться.
Если у вас есть автомобиль, стоит рассматривать пригороды Киева в том числе. Высокие места в рейтингах занимают Ирпень, Буча, Вышгород. Если машины нет, стоит выбирать жилье рядом с остановкой электрички.
Новостройка или квартира от собственника?
Разумеется, если есть возможность, лучше купить квартиру в современном жилом комплексе. Преимущества:
- отсутствие износа здания;
- новые коммуникации;
- гарантийное обслуживание здания застройщиком;
- отсутствие у квартиры истории (например, невыписанных жильцов, невыплаченной до конца ипотеки);
- современные планировки;
- большой выбор квартир.
На этапе строительства можно вносить коррективы в планировку. Стоимость жилья на ранних стадиях доступная. К тому же застройщики предлагают рассрочку. При покупке обязательно проверьте застройщика, наличие всех разрешений на проект.
Вторичное жилье привлекает тем, что вам не нужно ждать завершения строительства. Некоторые квартиры полностью готовы к заселению. Часто владельцы не вывозят некоторые виды техники и мебели. При выборе обращайте внимание на состояние дома и тщательно проверяйте жилье на юридическую чистоту.