Объекты недвижимости часто привлекают к себе мошенников и черных риэлтеров. Обезопасить свой объект от посягательств поможет SMS- маяк http://smsmayak.com.ua/ – сервис мониторинга регистрационных действий по объекту недвижимости.
Самыми распространенными действиями на жилищном рынке является мошенническое заключение сделок, завладение имуществом и деньгами неопытных граждан. Чтобы не попасться на неправомерные уловки неправомерно, нужно поступать следующим образом:
· оформлять сделку купли-продажи в агентстве недвижимости;
· обращаться в те компании/ агентства риэлтеров будет потрачена при сделке;
· иметь от риэлтеров договор посреднических услуг;
· знать прейскурант, быть ознакомленными с суммой денежных средств, которая будет потрачена при сделке;
· перед заключением договора и передачи денег, получить выписку из реестра на покупаемую площадь. Данная выписка готовится 3-5 дней;
Учитывайте изменения регистрации, произошедшие в законодательном процессе государственных сделок с недвижимым имуществом. 2013 год внес действующие изменения в права на имущество и происходящие с ним сделки. Согласно новой статье, вносятся в единый государственный реестр не только права обладателя, но и наличие возражений на регистрируемое имущество, невозможность регистрации без участия правообладателя. Также можно подать заявление о невозможности внесения в государственный реестр регистрацию объекта по желанию правообладателя, указав те или иные причины.
· все акты и договоры сделки, юристы рекомендуют подписывать лично, не прибегая к генеральным доверенностям.
Сделки с недвижимостью, для большинства граждан, очень рисковый шаг. Человек меняет что-то или покупает используя все средства, которые были скоплены. Обезопасить себя в этом процессе самый важный момент, как с приобретаемыми, так и с уже имеющимися объектами. Рынок недвижимости достаточно активно развивается, в управлении является очень важной функцией, от государственного имени признать право на недвижимое имущество. Зарегистрированные права не может отменить ни гос. регистратор, ни сам заявитель, оно может быть оспорено только в судовым порядком. Регистрируя такие права, проводится правовая экспертиза, устанавливается юридическая сила представленных документов.