Діючі державні програми для купівлі квартири на пільгових умовах

Придбання квартири на пільгових умовах – діючі державні програми та необхідні документи

Житловим кодексом України передбачено можливість безкоштовного отримання від держави або місцевого органу самоврядування квартири чи кімнати дітьми-сиротами, які до досягнення повноліття (до 18 років) проживали в інтернатах та не мають (не претендують на право наслідування) свого житла. Також претендувати на позачергове отримання пільгового житла можуть пацієнти з певними видами захворювань (їх встановлює МОЗ), яким за медичними показаннями слід проживати окремо від інших членів сім'ї чи родичів. Для інших єдиною можливістю покращення своїх житлових умов є купівля квартири (купівля та продаж квартир – дуже затребувана різними верствами населення, які володіють необхідними фінансовими ресурсами).

Як скористатися державними програмами для покупки житла

Далеко не всі мають достатньо вільних коштів для покупки власного житла, а стояти в черзі на отримання квартири від держави чи міської ради можна десятиліттями. З цією метою на державному рівні затверджено декілька програм, які сприяють громадянам у придбанні чи будівництві власного житла (квартири чи житлового будинку).

Зокрема, найпоширенішою є програма «Доступне житло», згідно з умовами якої покупці квартир у новобудовах можуть отримати від держави до 30% відшкодування вартості придбаної квартири (для інвалідів війни та учасників бойових дій розмір компенсації може становити 50% вартості придбаної квартири).

Певні категорії населення при придбанні квартири можуть скористатися програмою пільгового кредитування (кредити на придбання житла видаються кількома банками під 3% річних на строк до 20 років). Даною програмою можуть скористатися лише особи, які перебувають на квартирному обліку і не мають у власності свого житла або мають квартиру, кімнату площею менше ніж 13,65 кв. м. Отримати пільговий кредит на придбання квартири можуть лише особи, офіційні доходи яких дозволяють повне та своєчасне погашення кредиту.

Які документи будуть потрібні за програмою «Доступне житло»

Відповідно до умов державної програми «Доступне житло» скористатися її перевагами можуть громадяни, які надали документи, що підтверджують:

• платоспроможність покупця та місце постійної реєстрації;

• згоду компанії-забудовника на участь у програмі;

• придбання квартир на ринку житлової нерухомості.

Компенсація частини вартості квартири проводиться на підставі документів купівлі/продажу після реєстрації в Єдиному держреєстрі прав на нерухомість.