Оценка недвижимости

Для большинства людей квартира является, пожалуй, наиболее дорогим предметом собственности. Все чаще люди осознают, что квадратные метры, в которых они живут, имеют немалую цену, которая постоянно меняется со временем. Причем изменение стоимости даже небольшой однокомнатной квартиры всего на несколько процентов в абсолютном выражении может означать немалую сумму денег от нескольких тысяч до десятков тысяч долларов. Неудивительно, что многие владельцы жилья периодически задаются вопросом: «Сколько стоит квартира, в которой я живу»? 

Оценка стоимости недвижимости тут — процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.

Для проведения экспертной оценки коммерческой недвижимости (офисы, магазины, склады, производственные помещения, здания) нам необходимы следующие документы:

• копия право устанавливающих документов на недвижимость (договор купли-продажи, мены, дарения; свидетельство о праве собственности, решение суда и т.п.) или копия договора аренды;
• копия паспорта собственника объекта недвижимости (копия свидетельство о регистрации юридического лица);
• технический паспорт БТИ (либо выкопировка поэтажного плана);
• в случае оценки государственного (коммунального) имущества для заключения договоров аренды – вместо право устанавливающих документов действующий договор аренды (при продлении) либо письмо от балансодержателя по образу, представленному ниже.

Мы выполняем оценку коммерческой недвижимости для:

• операций по купле-продажи недвижимости (нотариус);
• оформления (продления) договора залога (банк, нотариус);
• заключения договоров аренды на государственное (коммунальное) имущество (Фонд государственного имущества Украины);
• внесение недвижимости в уставной фонд предприятия (бухгалтерия);
• предъявления в суде и т.п.